老公去世后，房产该怎么分？

配偶去世后房产分配需要区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，配偶在世一方先分得一半产权，剩余部分作为遗产处理。遗产分配顺序为：配偶、子女、父母共同继承，原则上均分。若房产登记为去世方个人财产，则全部纳入遗产范围。房产继承需注意几个关键点：有遗嘱的优先按遗嘱执行，但需确保遗嘱有效性；没有遗嘱则按法定继承办理。继承人需要先办理继承权公证，再持公证书到不动产登记中心办理过户手续。若存在多位继承人且无法协商一致，可能需要通过诉讼解决。实际操作中常遇到继承人不配合的情况，建议与其他继承人充分沟通协商。对于贷款未还清的房产，继承人需与银行协商还款事宜，银行可能要求变更还款人。涉及未成年子女继承的，需由监护人代为办理相关手续。- AI整理生成 - 收起