离婚时怎样才能公平分割夫妻财产？

离婚时夫妻财产分割需要遵循公平原则，兼顾双方权益。房产作为重要财产，若为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应均等分割。若一方婚前全款购房且登记在本人名下，通常认定为个人财产；但若婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿款。实际操作中建议先协商解决，可参考市场价扣除贷款后协商补偿金额。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资，需提供相应凭证，根据相关规定可能被认定为借款或赠与。对于尚未还清贷款的房产，分割时需与贷款银行协商变更还款人，或约定由取得房产方继续还贷并补偿另一方。无论采用哪种方式，建议通过书面协议明确权利义务，必要时可办理公证。- AI整理生成 - 收起