离婚时房产必须强制过户吗？

离婚时房产是否必须过户要看具体情况。如果房产属于夫妻共同财产，双方可以协商处理方式，不一定非要立即过户。协商一致的情况下，可以约定由一方继续居住并保留产权，同时给予另一方经济补偿。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产分割原则判决产权归属，这时才会涉及强制过户的问题。对于登记在一方名下的房产，如果被认定为个人财产则无需分割。但如果是婚后共同还贷或装修增值的情况，另一方有权主张相应补偿。办理过户时，需要携带离婚协议或判决书、产权证等材料，到不动产登记中心办理手续，同时需缴纳契税等费用。要注意的是，存在贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人后才能过户。房产过户涉及较多法律和税务问题，建议在处理前充分了解相关流程。不同城市对于离婚房产过户可能有细化规定，比如限购政策会影响过户资格，这些都需要提前核实清楚。- AI整理生成 - 收起