口头约定的租房合同算数吗？受法律保护吗？

口头约定的租房合同在特定条件下是有效的，但存在较大法律风险。根据相关规定，租赁期限超过六个月的应当采用书面形式，否则视为不定期租赁。这意味着短期租赁的口头约定具有法律效力，但双方权益保障较弱。口头协议的最大问题是举证困难，一旦发生纠纷，租客和房东都很难证明当初约定的具体条款。比如租金金额、支付方式、维修责任等关键内容，没有书面记录容易各执一词。法院审理这类案件时，会结合转账记录、证人证言、微信聊天记录等辅助证据来综合判断。建议即使是短期租房，也应当签订简易书面合同。现在很多城市都有官方发布的租房合同范本，下载使用非常方便。书面合同不仅能明确双方权利义务，遇到纠纷时也是维护权益的重要依据。如果确实来不及签订书面合同，至少要通过微信、短信等方式确认主要条款，并保存相关记录。- AI整理生成 - 收起