协议离婚时房产应该归谁所有？

协议离婚时房产归属主要看购买时间、出资情况和产权登记情况。婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产属于个人财产，离婚时通常不分割。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，双方可以协商分割比例。如果房产是婚前购买但婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方共同还贷及增值部分。父母出资购房的情况比较特殊，婚前父母全款购房且登记在自己子女名下视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。房产分割协议需要双方协商一致，建议在离婚协议中明确约定产权归属、补偿金额、过户时间等细节。若协商不成，可以向法院提起诉讼。涉及房产分割时，最好保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起