离婚时房产怎么算夫妻共同财产？

离婚时房产是否属于夫妻共同财产需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。婚后用共同收入购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，通常视为个人财产。婚前一方支付首付，婚后共同还贷的情况，房产归属需协商处理，协商不成时法院可能判归登记方所有，但需对共同还贷部分给予补偿。父母出资购房的情况较为复杂，若为婚前出资且明确赠与自己子女，一般认定为个人财产；婚后父母出资若无特别约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等材料，必要时可寻求专业意见妥善处理。- AI整理生成 - 收起