离婚时丈夫买的房子该怎么分？

离婚时房产分割需要结合具体情况分析。如果房子是丈夫婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后购买，即便登记在丈夫一人名下，原则上也属于夫妻共同财产，离婚时应当均等分割。若房产存在婚前首付婚后还贷的情况，法院一般会判决房产归登记方所有，但对婚后共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。补偿金额通常按还贷本息总额的一半计算，同时参考房产增值比例。如果父母出资购房，需要看出资时间和性质。婚前父母全款购房并登记在子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，建议保留相关付款凭证和书面约定。房产分割涉及因素较多，包括购房时间、出资来源、产权登记、还贷情况等。双方能协商一致的可签订协议，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。- AI整理生成 - 收起