回迁房能单独赠与儿子吗？需要其他子女同意吗？

回迁房能否单独赠与儿子取决于房屋产权性质和共有情况。若回迁房已办理产权登记且登记在赠与人个人名下，产权人有权单独处置房产，无需其他子女同意。但若回迁房属于家庭共有财产或存在其他共有人，则需要全体共有人协商一致方可赠与。办理赠与手续时需注意，即便产权清晰，仍建议通过书面协议明确赠与意愿，并到不动产登记机构办理过户登记。实际操作中还需考虑赠与涉及的税费问题，直系亲属间的房产赠与通常需要缴纳契税等费用。若赠与人年事已高，其他子女可能主张赠与行为影响其未来继承权益。虽然现行规定允许生前赠与，但为避免家庭纠纷，建议提前与家庭成员充分沟通。涉及多子女家庭的房产处置，保持透明协商往往比单纯强调法律权利更重要。- AI整理生成 - 收起