离婚时还没拿到房产证怎么办？

离婚时若房产证尚未办理，需要区分不同情况处理。若房产属于婚前个人财产且已全款购买，即使未办证，仍归购买方所有，需在离婚后继续完成办证手续。对于婚后共同购买的房产，无论是否取得产权证，都属于夫妻共同财产，双方可协商分割方式。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据出资情况、还贷贡献等因素判决房产归属。法院判决后，取得房产的一方凭生效法律文书单方申请办理产权登记。若房产仍在还贷期，需注意贷款合同变更问题，通常需要与银行协商重新签订合同。对于期房或未交付的房产，分割时更要谨慎，可能需要评估房产现值并考虑后续风险。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些在确权时都是重要依据。- AI整理生成 - 收起