签了正式购房合同后还能退房吗？

签了正式购房合同后能否退房需要看具体情况。如果买卖双方协商一致，可以解除合同，这种情况下退房相对简单。若单方面想退房，就要看是否符合法定或约定条件。比如开发商存在重大违约行为，如房屋质量不合格、逾期交房超过约定期限等，购房者有权要求退房。还有一种情况是购房者因贷款未获批等自身原因无法履行合同，这时可能需要承担违约责任。退房涉及的法律关系较为复杂，通常需要按照合同约定处理违约金问题。如果合同中对退房有明确约定，比如在一定期限内可以无理由退房，那按约定执行即可。没有特别约定的情况下，单方违约可能需要赔偿对方损失，包括定金不予退还或支付一定比例的违约金。实际操作中，建议与开发商或卖家充分沟通，必要时可以寻求专业意见，了解自身权利和义务，避免产生更大损失。- AI整理生成 - 收起