婚后买房哪些算个人财产？

婚后购房财产归属需要结合出资来源和登记情况综合判断。若购房款完全来源于婚前个人存款，且房产登记在出资方一人名下，通常视为个人财产。夫妻双方共同出资购房，即使登记在一方名下，若无特殊约定，一般认定为共同财产。父母为子女婚后购房出资的情况较为特殊。若父母全额出资且明确表示赠与子女个人，房产登记在该子女名下，可视为个人财产。若父母部分出资或未明确赠与对象，通常视为对夫妻双方的赠与。签订财产协议是明确产权归属的有效方式。夫妻双方可通过书面形式约定房产归属，在不违反相关规定前提下具有法律效力。购房时间节点也很重要，婚前签订合同并支付首付，婚后共同还贷的房产，司法实践中通常判决产权归登记方，但需对另一方补偿还贷及增值部分。房产证加名问题需谨慎处理。婚后在房产证上添加配偶姓名，视为自愿赠与行为，房产将转化为夫妻共同财产。若涉及贷款未结清的房产，还需征得抵押权人同意方可办理加名手续。- AI整理生成 - 收起