婚后房产怎么分？夫妻离婚时房子归谁？

婚后房产的分割主要看购房时间、出资情况和产权登记情况。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时归产权方所有。若婚后共同还贷或装修，另一方可以主张补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割，但双方也可以协商处理。 如果房产由一方父母出资，登记在自己子女名下，根据相关规定可能视为对子女的个人赠与，离婚时不参与分割。若登记在双方名下或明确表示赠与夫妻双方，则按共同财产处理。法院在判决时会综合考虑实际居住需求、子女抚养情况等因素，可能将房子判给直接抚养子女的一方，同时给予另一方经济补偿。 涉及房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，便于维护自身权益。如果双方协商不成，可以通过法律途径解决，但要注意诉讼成本和时间成本。实际操作中，房产价值评估和分割方式可能较为复杂，必要时可寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起