离婚时父母赠送的房子该怎么分割？

离婚时父母赠送的房产分割需要结合赠与时间和登记情况综合判断。若房产是在婚前由一方父母全额出资购买，且登记在自己子女名下，通常视为对子女个人的赠与，离婚时不作为夫妻共同财产分割。婚后父母出资购房的情况较为复杂，如果产权登记在出资方子女名下，根据相关规定可能认定为对子女的单方赠与；若登记在夫妻双方名下，则视为对双方的赠与，离婚时需按共同财产处理。父母出资性质认定很关键，如果有书面协议明确是借款或仅赠与自己子女，需要提供相应证据。实际操作中，法院会重点审查购房款来源、产权登记时间、还贷情况等要素。对于部分出资的情况，离婚分割时可能按出资比例折算相应份额。涉及房产价值较大时，建议通过专业评估确定当前市场价，再结合还贷贡献度等因素协商分割比例。若双方对房产归属争执不下，法院可能根据实际居住需要、抚养权归属等情况判决房产归属，同时给予另一方折价补偿。- AI整理生成 - 收起