借名买房打官司，输赢关键看什么？

借名买房纠纷的胜负关键主要取决于证据链是否完整。这类案件的核心在于证明实际出资人与名义产权人之间存在真实的借名买房合意，而非简单的赠与或借贷关系。法院通常会重点审查购房款来源、房屋实际使用情况以及双方日常沟通记录等客观证据。购房款支付凭证是最直接的证据，如果能提供完整的银行流水、转账记录等证明资金走向，对确认实际出资人身份非常有利。房屋装修、物业费缴纳、水电费支付等日常居住证据也能辅助证明房屋的实际控制人。双方往来的微信、短信等通讯记录若提及借名买房的具体约定，同样具有重要证明力。实际居住情况也是重要考量因素。如果名义产权人长期未实际居住，而实际出资人一直管理使用房屋，这种事实状态会增强法官对借名买房事实的内心确信。需要注意的是，单纯的口头约定或亲属关系很难被法院采信，必须结合其他客观证据形成完整的证据链。- AI整理生成 - 收起