集体土地上房屋拆迁补偿标准怎么算？

集体土地上房屋拆迁补偿主要包括房屋补偿、安置补助和搬迁补助三部分。房屋补偿通常按照重置成新价计算，也就是根据房屋结构、面积、建造年代等因素评估重建所需费用。安置补助是为了保障被拆迁人的居住条件，一般会提供安置房或货币补偿。搬迁补助则是对因拆迁产生的搬迁费用进行补贴。补偿标准各地差异较大，需要参照当地政府公布的征地补偿方案。比如经济发达地区补偿标准通常高于欠发达地区，城市规划区内的补偿也往往高于农村地区。实际操作中，评估机构会对房屋进行实地勘测，结合当地补偿政策出具评估报告。需要注意的是，集体土地上的房屋拆迁还涉及土地补偿费，这部分归集体经济组织所有。被拆迁人可以要求查看完整的补偿方案，对评估结果有异议的可以申请复核。根据相关规定，拆迁补偿应当保障被拆迁人的居住条件不降低。- AI整理生成 - 收起