农村宅基地私下买卖协议有法律效力吗？
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农村宅基地买卖涉及的法律问题比较复杂。宅基地所有权归村集体，农户只有使用权，私下买卖协议通常难以得到法律认可。根据相关规定，宅基地使用权转让必须符合特定条件，比如受让方必须是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。如果买卖双方都是本村村民且经过村委会同意，协议可能部分有效；若是卖给外村人或城镇居民，协议基本无效。即使签了协议，买方也无法办理过户登记，日后遇到拆迁补偿等问题容易产生纠纷。建议村民不要 展开
2025-10-28 23:20
来自北京市
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