回迁房买卖能做公证吗？需要注意啥？

回迁房买卖可以进行公证，但需注意几个关键点。公证主要针对买卖双方签订的合同，证明交易行为的真实性，但公证本身不能替代产权过户手续。回迁房若未取得完整产权（如仅有安置协议或未办理不动产权证），买卖存在较大风险，即使公证也无法保证最终过户成功。 购买回迁房前，务必核实房屋产权状态。若房产已登记，需确认是否存在抵押、查封等限制；若未登记，需了解开发商或相关部门办理产权证的进度，并要求卖方在合同中明确过户时间和违约责任。部分城市规定回迁房需满足一定年限（如取得产权证满几年）方可上市交易，需提前了解当地政策。 合同条款需详细约定付款方式、交房时间、产权过户条件及违约赔偿。建议将大部分房款留待过户完成后支付，降低风险。由于回迁房纠纷较多，建议通过专业中介或法律人士协助审核交易流程，确保自身权益。- AI整理生成 - 收起