租房转租必须经过房东同意吗？

租房转租是否需要房东同意，主要看租赁合同中的具体约定。如果合同明确禁止转租，租客擅自转租可能构成违约，房东有权解除合同并要求赔偿。若合同允许转租或未作约定，租客转租时仍应提前告知房东，这是基本的租赁诚信原则。根据相关规定，转租后原租客与房东的租赁关系并不改变，转租期间出现房屋损坏、租金拖欠等问题，原租客仍需向房东承担责任。实际操作中，建议租客通过书面形式与房东确认转租事宜，保留沟通记录。若房东同意转租，最好能签订补充协议明确三方权利义务。转租涉及的法律关系较为复杂，尤其要注意二房东转租的情况。如果房东未同意，二房东的转租行为可能无效，实际租客的权益难以保障。对于短期转租或合租需求，也可考虑与房东协商直接变更租赁合同，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起