商铺租赁违约要承担哪些责任？

商铺租赁违约涉及的责任主要分为民事责任和合同责任两方面。从民事责任看，违约方通常需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如果租赁合同中有明确约定违约金条款，违约方需按约定支付违约金；若违约金低于实际损失，受损方可请求法院适当增加。合同责任方面，关键要看双方签署的租赁协议具体条款。常见的违约责任包括扣除押金、补交拖欠租金、赔偿装修损失等。对于商铺这类经营性租赁，违约还可能涉及停业损失赔偿，这部分需要结合商户实际经营流水举证。租赁双方遇到违约情况时，建议先协商解决。协商不成可向当地人民调解委员会申请调解，或通过司法途径解决。要注意收集租金支付凭证、沟通记录等证据材料，这对后续维权至关重要。商铺租赁往往涉及较大金额，处理违约问题时需要格外谨慎。- AI整理生成 - 收起