商铺转让时发现卖家隐瞒实情怎么办？

商铺转让后发现卖家存在隐瞒实情的情况，需要从法律和实操两个层面处理。从法律角度看，买卖双方签订的合同具有法律效力，若卖家故意隐瞒重大事实（如产权纠纷、债务抵押、违规搭建等），买家可主张合同无效或要求赔偿。实际操作中建议先收集证据，包括交易时的书面材料、沟通记录、现场照片等，这些是维权的基础。与卖家协商是解决问题的优先途径，通过书面形式提出诉求并保留沟通证据。若协商无果，可向当地市场监管部门投诉或向法院提起诉讼。需要注意，隐瞒行为与商铺价值损失的因果关系需由专业机构评估，这类纠纷通常需要第三方鉴定报告作为支撑。商铺交易前做好尽职调查能有效规避风险，建议查验产权证、抵押登记、租赁合同等文件原件，必要时咨询专业人士。若涉及历史遗留问题，还需向街道、房管等部门核实情况。- AI整理生成 - 收起