租房违约不让住，押金和房租能全退吗？

租房违约能否退还押金和房租，关键要看合同约定和实际情况。如果租客单方面提前解约，房东有权根据合同扣除部分押金作为违约金，但剩余租金应当退还。若房东存在违约行为比如提前收回房屋，租客不仅可以拿回全部押金，还能主张赔偿。租房合同通常都会明确违约责任条款，建议仔细查看合同中关于解约的约定。没有书面合同的情况下，双方需要协商解决，这时押金退还比例往往取决于房屋实际受损情况和剩余租期。如果房东无故扣押全部押金，租客可以向当地居委会或相关部门投诉调解。值得注意的是，押金本质上是履约保证金，不是违约金。房屋没有损坏的情况下，即使租客提前退租，房东也不能将押金全部扣留。实际操作中，建议保留好交费凭证和房屋现状证据，遇到纠纷时能更好维护自身权益。- AI整理生成 - 收起