拆迁补偿标准如何计算

拆迁补偿标准计算较为复杂,通常有以下几种方式:1. 货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。评估时会考虑房屋的重置成本、折旧情况等。比如,会参考周边类似房屋近期的成交价格,结合该房屋自身状况进行综合定价。2. 产权调换:以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换。计算差价时,要对新房屋和原房屋的价值分别评估。一般会计算面积差、质量差等带来的价值差异,多退少补。3. 结合型补偿:即部分货币补偿,部分产权调换。具体比例根据当地政策和实际情况确定。此外,还可能有搬迁补助费、临时安置补助费等额外补偿。各地拆迁补偿标准不同,需依据当地具体政策和规定来准确计算。 收起