单位房屋拆迁补偿怎么算

单位房屋拆迁补偿计算主要考虑房屋性质、用途和当地政策。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补助和临时安置费几个部分。房屋价值补偿按照评估价确定，评估时会参考同地段商品房价格，同时考虑房屋建造年代、结构、装修等因素。如果是经营性用房，还能获得停产停业损失补偿。搬迁补助一般按房屋面积计算，各地标准不同。临时安置费根据过渡期限发放，过渡期超过约定时间的，费用会相应增加。单位房改房与普通商品房补偿差异不大，但要注意查看当初购房协议中是否有特殊约定。实际操作中，补偿方案需要与征收部门协商确定。如果对评估结果有异议，可以申请复核评估。建议保留好房产证、土地证等权属证明，拆迁公告发布后不要随意改建房屋，以免影响补偿认定。 收起