老楼动迁面积怎么算

1. 一般来说,老楼动迁面积的计算主要依据房产证上登记的建筑面积。这是最直接的认定方式,包括套内建筑面积和公摊面积之和。2. 如果没有房产证,可能会按照实际测量的房屋使用面积加上合理的公摊来计算。比如通过专业测量工具对房屋内部各房间面积进行测量汇总,再结合整栋楼的公摊比例算出动迁面积。3. 对于一些特殊情况,如房屋存在扩建、改建但未经合法审批的部分,可能不会全部计入动迁面积。通常会根据具体情况,经相关部门认定后,对合理扩建部分按一定标准计算,不合理部分可能不予计算。4. 此外,不同地区可能会有一些特殊规定或政策差异,具体计算方式应以当地动迁政策和相关规定为准。 收起