商铺拆迁与住宅拆迁区别

1. 补偿标准不同: 商铺拆迁补偿通常会考虑到商铺的商业价值,如停产停业损失、搬迁费等,补偿相对较高。 住宅拆迁主要围绕房屋价值补偿、安置等,停产停业损失等并非重点。2. 评估方式有别: 商铺评估更注重其地理位置、商业运营状况等对价值的影响。 住宅评估主要依据房屋面积、结构、朝向等基本因素。3. 用途影响不同: 商铺用于商业经营,拆迁会直接影响商业活动的持续。 住宅主要是居住,拆迁时对居住功能的影响主要体现在安置过渡方面。4. 法律程序差异: 商铺拆迁可能涉及更多与商业经营相关的法律规定和程序。 住宅拆迁遵循一般的房屋拆迁法律程序,但在具体细节上也有不同。 收起