乡下宅基地房屋可以买卖吗?

1. 一般情况下,农村宅基地房屋买卖受到严格限制。宅基地归集体所有,其流转对象通常限于本集体经济组织成员。2. 卖给本集体成员的,需满足一定条件,比如受让方没有住房和宅基地,且符合宅基地申请条件等。这种买卖需经本集体经济组织同意,并办理相关手续。3. 若卖给非本集体成员,合同往往会被认定无效。因为这违反了宅基地管理规定,损害了集体利益和宅基地分配的公平性。不过,存在一些特殊情况,比如房屋受让人长期在当地生产生活,且房屋已实际交付多年等,可能会被认定合同有效,但也存在较大争议。总之,乡下宅基地房屋买卖要谨慎,务必遵循法律法规和集体组织的规定。 收起