拆迁安置房房产证没下来怎么更名?

拆迁安置房房产证没下来就进行更名,可能面临以下法律风险点:1. 无法取得房屋所有权的风险:例如,甲某购买了乙某的一套拆迁安置房,因房产证没下来,双方私下签订了更名协议并支付了房款。但之后乙某反悔,将该拆迁安置房再次出售给不知情的丙某,且丙某在房产证下发后迅速办理了过户。由于甲某与乙某的更名行为未经过登记,甲某无法取得该拆迁安置房的所有权,只能向乙某主张债权,面临房财两空的风险。2. 协议被认定为无效的风险:比如,拆迁安置房属于经济适用房性质,且仍在5年限制交易期内,甲乙双方签订了更名协议。根据相关政策和法律规定,此类限制交易期内的保障性住房转让协议可能因违反强制性规定而被认定为无效。一旦协议无效,双方需返还财产,对于甲某而言,不仅无法实现更名目的,还可能因房屋升值等因素产生额外损失。 收起