河南南阳市居民楼未装修未入住,物业费怎么收取?

针对河南南阳市居民楼未装修未入住的物业费收取问题,我们可以依据《河南省物业管理条例》来分析。《河南省物业管理条例》第四十二条规定:“物业服务费用由业主按照物业服务合同的约定交纳。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。”对于河南南阳市居民楼未装修未入住的情况,首先要判断房屋是否已交付给业主。如果房屋已交付,业主就需要按照物业服务合同的约定交纳物业费,合同中若有关于空置房物业费的特殊约定,也应遵循约定。如果房屋尚未交给业主,那么物业费则由建设单位承担,业主无需缴纳。所以,河南南阳市居民楼未装修未入住的物业费收取,需根据房屋交付情况和物业服务合同约定,依据该条例来确定缴费责任方和缴费标准。 收起