房屋拆迁程序流程

1. 首先,拆迁项目需依法取得相关审批文件,如建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等。2. 拆迁人要向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请,并提交上述批准文件等资料。管理部门审核后颁发房屋拆迁许可证。3. 拆迁人需发布拆迁公告,将拆迁范围、拆迁期限等事项通知被拆迁人。4. 评估机构对被拆迁房屋进行评估,确定补偿金额。5. 拆迁人与被拆迁人就补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立拆迁补偿安置协议。6. 被拆迁人按协议规定搬迁,拆迁人依约进行补偿安置。若达不成协议,可申请行政裁决。7. 实施强制拆迁前,需经相关部门批准,且要做好证据保全等工作。 收起

房屋拆迁涉及多个环节，需要遵循规范流程。拆迁前，地方政府会发布征收公告，明确拆迁范围、补偿标准等信息。工作人员会入户调查，核实房屋面积、权属等情况，这些数据将作为补偿依据。被拆迁人要注意核对测量结果，留存相关证件复印件。补偿方案确定后，拆迁方会与被拆迁人协商签订协议。协议内容通常包括补偿方式（货币补偿或产权调换）、过渡费、搬迁期限等关键条款。签订前务必仔细阅读，对补偿金额、安置房位置等核心条款有疑问可以提出重新协商。如果对补偿不满意，可以申请复核评估。拆迁双方难以达成一致时，可向房屋征收部门申请协调。协调不成，相关部门会作出补偿决定。被拆迁人若仍有异议，可在规定期限内提出行政复议或诉讼。整个拆迁过程要注意保存房屋证件、测量报告、协商记录等重要材料。遇到强制拆迁情况，要确认拆迁方是否持有合法手续。补偿款发放和安置房交付都有明确时间节点，逾期可依法主张权利。 收起