农村宅基地办理流程及手续

1. 提出申请:由村民向本集体经济组织提出宅基地申请。2. 受理审查:村集体对申请进行受理、公示,核实申请材料真实性及申请人条件是否符合规定。3. 上报审批:经审查通过后,报乡镇政府审核,再由县级政府批准。4. 放线定界:获批后,相关部门会进行实地放线定界。5. 开工建设:村民按规定在划定范围内动工建房。6. 竣工验收:房屋建成后,需经相关部门验收,合格后方可办理不动产登记等后续手续。办理时需准备好身份证明、宅基地申请表、家庭成员情况证明、原宅基地使用情况证明等材料。各地流程细节可能有差异,具体可咨询当地乡镇政府或自然资源部门。 收起

农村宅基地申请需要符合相关条件，通常以户为单位向村集体提出申请。申请人需具备本村集体经济组织成员身份，且符合"一户一宅"政策要求。申请流程一般包括农户提交书面申请、村民小组讨论公示、村委会审查、乡镇政府审核等环节。办理过程中需要准备的材料包括户口簿、身份证、建房申请书等基础资料。如果是分户新建住房，还需提供分户协议；原址翻建的需提交旧房权属证明。乡镇国土部门会实地核查是否符合土地利用总体规划，并测量用地四至范围。审批通过后，农户会获得宅基地批准文件，此时便可开始建房。房屋竣工后，应及时申请办理不动产权登记，这需要提供宅基地批准文件、房屋符合规划证明等材料。值得注意的是，宅基地使用权不能向非本集体成员转让，城镇居民购买农村宅基地不受法律保护。各地在具体办理细节上可能存在差异，建议提前咨询当地村委会或乡镇国土部门，了解最新的政策要求和办理指南。整个流程可能需要3-6个月时间，保持与审批部门的沟通很重要。 收起