农村宅基地房屋产权归属问题。
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2025-10-25 20:06
来自北京市
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农村宅基地房屋产权问题涉及集体土地与地上建筑物的关系。宅基地所有权归村集体所有，村民仅有使用权。根据相关规定，宅基地使用权人可以在宅基地上建造住宅及其附属设施，但不得擅自改变土地用途。房屋作为地上附着物，其所有权归建造者所有，但必须符合"一户一宅"原则。宅基地使用权不能单独转让，但地上房屋可以在本集体经济组织内部流转。需要注意的是，房屋买卖必须连带宅基地使用权一并转移，且买方必须符合申请宅基地的条 展开
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