拆迁评估依据什么

拆迁评估依据主要有以下几方面:1. 法律规范:遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,确保评估活动合法合规。2. 评估标准:参考当地政府制定的房屋征收评估技术规范,明确各类房屋、土地等的评估方法与标准。3. 市场价值:依据房地产市场的实际情况,考量同区域类似房地产的交易价格等,以确定被拆迁房屋的市场价值。4. 房屋状况:对被拆迁房屋的面积、结构、装修、设施设备等自身状况进行勘查评估。5. 土地价值:评估土地的性质、用途、剩余使用年限等因素,确定土地价值。6. 区位因素:考虑房屋所在区位的交通、配套、环境等对价值的影响。通过综合这些依据,专业评估机构对拆迁房屋及相关权益进行客观、公正的评估,为拆迁补偿提供合理依据。 收起