拆迁房屋评估流程

1. 前期准备:拆迁方与评估机构签订委托合同,明确评估范围、目的等。同时收集房屋相关资料,如产权证书、规划文件等。2. 实地查勘:评估人员到房屋现场,对房屋的区位、用途、建筑面积、装修、设备等状况进行详细查看并记录。3. 评定估算:依据查勘情况及相关数据,选用合适的评估方法,如市场比较法、成本法等,计算房屋价值。对影响房屋价值的因素进行分析调整,得出初步评估结果。4. 内部审核:评估机构对初步结果进行审核,检查评估依据是否充分、方法是否恰当、计算是否准确等。5. 出具报告:审核通过后,撰写并向拆迁方出具正式的房屋评估报告,包括评估结果、评估依据、评估方法等内容。6. 送达解释:将评估报告送达拆迁方,并对报告内容进行解释说明,解答疑问。 收起