拆迁算占地面积还是住房面积

拆迁补偿计算较为复杂,既涉及占地面积,也关乎住房面积等因素。1. 占地面积:在某些情况下,会考量房屋所占用土地的面积。比如对于一些合法取得土地使用权且土地性质明确的房屋,土地面积会作为补偿参考因素之一,用于评估房屋的整体价值。2. 住房面积:住房面积是拆迁补偿的重要依据。通常会根据房屋的建筑面积、套内面积等来确定补偿标准。建筑面积包含了房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和,套内面积则是房屋内可供使用的空间面积。一般会按照住房面积来计算应得的补偿款,以保障被拆迁人的居住权益。3. 此外,还可能涉及房屋的用途、装修情况、附属设施等多方面因素,综合这些来确定最终合理的拆迁补偿。 收起