因顶楼漏雨导致楼下渗水

因顶楼漏雨导致楼下渗水,可能涉及以下法律风险点,需提前防范:1. 责任主体认定不清的风险:若缺乏专业检测报告,各方可能对漏水原因互相推诿。例如,顶楼业主称漏水系公共屋顶问题,物业称系顶楼业主装修破坏,开发商以过保修期为由拒绝承担责任,导致楼下业主维权无门。此时若没有明确的检测结论,诉讼中可能因举证不能而败诉。2. 损失举证不足的风险:楼下业主仅能证明渗水事实,但无法提供受损财物的购买凭证、维修报价单或装修合同等证据,导致法院难以认定具体损失金额。例如,渗水导致墙面发霉、家具损坏,但业主未保留购买家具的发票,也未委托评估机构定损,最终可能只能获得少量赔偿。 收起