拆迁补偿金是怎么计算的

拆迁补偿金的计算主要依据房屋性质、面积、区位等因素综合确定。补偿方式通常分为货币补偿和产权调换两种形式，被拆迁人可自主选择。货币补偿金额参照类似房地产的市场价格评估确定，一般不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。产权调换则是提供安置房，按照一定比例置换原房屋面积。补偿内容通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业损失补偿等部分。对于住宅房屋，还会考虑装修装饰补偿。具体标准由各地根据实际情况制定，不同城市、不同地段可能存在差异。评估机构会实地勘察房屋状况，考虑建筑结构、年限、用途、区位等因素出具评估报告。如果对评估结果有异议，可以申请复核评估或向专家委员会申请鉴定。补偿方案会进行公示，确保公开透明。 收起