农村房拆迁评估标准

农村房拆迁评估主要有以下标准:1. 房屋重置成新价:根据房屋的结构、建成年代、使用情况等,评估其重新建造相同房屋所需的费用,考虑折旧因素得出重置成新价,这是确定房屋价值的基础。2. 区位补偿价:依据房屋所在的地理位置、周边配套、土地性质等,确定该区域的土地价值对应的补偿价格,反映房屋所处地段的价值。3. 装修及附属物评估:对房屋内部装修、院落附属设施如围墙、门楼、水井等进行评估,按其实际价值计算补偿。4. 宅基地面积:按照合法的宅基地面积进行考量,面积大小影响整体补偿额度。5. 房屋用途:区分住宅、经营性用房等不同用途,经营性用房可能有更高补偿标准,需准确认定用途。评估时综合这些标准,确保拆迁补偿合理公平。 收起