合肥二手房交易过户,银行一站式便民服务直接在银行办理过户是真的么

合肥二手房交易中若误信“银行直接办理过户”,可能面临以下法律风险:1、过户无效风险:若银行并非法定登记机构,其所谓“办理过户”无法产生物权变动效力,买方无法取得合法产权。例如,买方通过银行“一站式服务”支付房款并接收钥匙,但未在登记中心办理转移登记,卖方日后将房产再次出售并完成登记,买方将面临“钱房两空”的风险。2、证据链断裂风险:若交易全程依赖银行,未按法定流程在登记中心留存材料,一旦发生纠纷,可能因缺乏登记机构出具的受理凭证、税费缴纳证明等关键证据,导致维权困难。例如,银行承诺代办过户却因内部失误遗漏材料,买方起诉时无法提供登记中心的官方文件,难以证明自身已履行过户义务。 收起