夫妻贷款占40%产权，父母出资占60%，房产证能写小夫妻名字吗？
小夫妻通过贷款拥有房产40%份额，女方父母出资占60%。这种情况下，房产证上可以登记小夫妻的名字吗？需要特别注意哪些法律问题？
其他答案
房产证登记主要遵循"谁出资谁登记"原则，同时兼顾贷款还款责任。夫妻共同还贷的情况下，即使父母出资占60%，房产证完全可以登记夫妻双方名字。实际操作中需注意三点：一是父母出资部分若为赠与，需签署书面赠与协议明确赠与子女个人或夫妻双方；二是贷款部分因涉及夫妻共同还贷，银行会要求借款人必须上产证；三是产权比例可通过书面约定灵活处理，不一定严格按出资比例划分。若父母希望保留对60%份额的权利，建议在房产证 展开
2025-10-24 06:49
来自北京市
AI整理生成
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