商业用房拆迁能拿多少补偿？

商业用房拆迁补偿金额受多种因素影响，主要包括房屋区位价值、建筑面积、经营状况以及当地政策等。补偿通常由房屋价值补偿、停产停业损失补偿和搬迁安置费用三部分组成。房屋价值补偿一般参照周边同类商业用房市场价格，由专业评估机构确定。停产停业损失补偿会根据实际纳税证明等材料核算经营收益，通常按前三年平均利润给予一定期限补偿。搬迁安置费用则包括设备迁移、员工遣散等实际支出。不同城市补偿标准差异较大，一线城市核心地段商铺补偿可能达到每平方米数万元，而三四线城市可能只有几千元。补偿方式也不尽相同，有的地区提供货币补偿，有的则实行产权调换。具体补偿方案需以当地征收部门公示文件为准，建议保留好房产证、租赁合同、纳税证明等原始材料以便核算。- AI整理生成 - 收起