协议离婚时房产怎么分割？简单四步搞定

协议离婚时房产分割需要双方协商一致并依法办理手续。房产归属主要看登记情况和出资来源，若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资购买的房产，则属于夫妻共同财产。双方可协商将房产归一方所有并给予另一方补偿，或出售后分割售房款。办理流程上，双方需签订书面离婚协议，明确房产分割方案。携带协议到民政局办理离婚登记时，协议需经工作人员审查。涉及房产过户的，要备齐离婚证、协议等材料到不动产登记中心办理产权变更。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。特别提醒，离婚协议一旦生效就不能反悔，建议对房产价值评估和补偿金额约定清楚。若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼。涉及多套房产或产权复杂的情况，建议提前咨询专业人士厘清权属，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起