遇到一房两卖怎么办？法律怎么解决这种纠纷？

一房两卖属于典型的房屋买卖纠纷，这种情况通常发生在卖方将同一套房产先后与两个买家签订买卖合同。遇到此类问题，买家需要保持冷静，及时采取法律手段维护自身权益。从法律角度看，房屋买卖合同自成立时生效，但物权变动以登记为准。若其中一方已完成过户登记，则该方取得房屋所有权。未完成登记的一方只能依据合同追究卖方违约责任。实际操作中，法院会综合考虑合同签订时间、付款情况、占有使用情况等因素判定房屋归属。建议买家在购房时注意核实房屋登记状况，及时办理网签备案手续。一旦发现一房两卖，应立即收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，通过协商或诉讼途径解决。根据相关规定，卖方可能面临返还双倍定金、赔偿损失等法律责任。若涉及刑事诈骗，还可向公安机关报案。- AI整理生成 - 收起