刚买房就想离婚，房产怎么分？

夫妻婚后购买的房产原则上属于共同财产，离婚时应当协商分割。如果双方无法达成一致，法院会根据实际情况判决。需要区分几种情况：全款购房的情况下，若资金来源于婚前个人财产且有明确证据，可能被认定为个人财产；若使用婚后收入或混合资金购买，通常视为共同财产。贷款购房时，首付款来源会影响房产性质判定，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产。若房产登记在一方名下但实际为共同出资，另一方需要提供出资证明才能主张权益。特殊情况下，比如父母出资购房，若有明确赠与给子女个人的书面约定，可能认定为个人财产。处理这类纠纷时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可以通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起