签房屋拆迁补偿协议时有哪些坑要避开？

拆迁补偿协议涉及重大利益，签署前务必仔细审阅条款。补偿标准应当参照同类地段市场价，留意协议中是否明确列出补偿方式、金额及支付时间。口头承诺不可轻信，所有约定都要落实到书面。安置房的具体位置、面积、交付时间等关键信息必须清晰标注，避免模糊表述。如果选择货币补偿，需确认是一次性支付还是分期支付，分期的话要明确各期金额和支付节点。违约责任条款需要特别关注，查看协议中对拆迁方违约的处罚措施是否合理。有些协议会设置不公平的免责条款，这种内容要坚决反对。协议签订主体必须是具有拆迁资质的单位，个人或非正规机构签订的协议没有法律效力。签字前建议将协议文本带回家仔细研究，必要时可咨询专业人士。补偿协议一旦签订就很难更改，所以不要迫于压力仓促签字。遇到空白协议或内容不全的协议绝对不要签署，这种协议后期容易被篡改。保留好协议原件和相关沟通记录，这些都是日后维权的重要证据。拆迁过程中如果发现补偿标准明显低于周边房价，可以通过合法渠道提出异议。- AI整理生成 - 收起