退租时怎样判断房屋损坏该赔多少钱？

退租时判断房屋损坏赔偿金额需要结合实际情况综合考虑。正常使用产生的自然损耗不应由租客承担，比如墙面轻微发黄、地板正常磨损等。若因租客不当使用导致明显损坏，比如墙面大面积涂鸦、地板严重划痕、家具破损等，则需要按损坏程度合理赔偿。赔偿标准可参考租赁合同约定，一般合同会列明常见损坏情况的赔偿方案。没有明确约定的，建议双方协商解决，可对比周边维修市场价格确定合理金额。对于价值较高的物品损坏，可考虑折旧因素，比如使用三年的空调维修费应按新旧程度折算。处理这类纠纷时要注意保留证据，退房时最好双方在场检查并拍照录像。若对赔偿金额存在较大分歧，可请第三方专业机构评估损失情况。租客有权要求房东提供维修费用票据，避免虚报价格。- AI整理生成 - 收起