离婚时房产怎么分割？能用现金补偿吗？

离婚时的房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购房且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。双方协商一致的情况下，完全可以通过现金补偿方式解决，补偿金额可参考房屋市场价值、还贷比例等因素协商确定。若协商不成，法院会结合还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况判决。需要注意的是，父母出资购房的情况较为特殊，若能证明是借款需返还，若明确赠与子女则视为个人财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等材料，必要时可委托专业机构进行评估。- AI整理生成 - 收起