楼下漏水就一定是楼上住户的责任吗？

楼下出现漏水问题不能简单归责于楼上住户，需要具体分析漏水原因。常见的漏水情况包括管道老化、防水层失效、装修破坏等多种可能。如果是公共管道破损导致的漏水，通常由物业公司负责维修；若是楼上住户专有部分的管道或防水问题造成，则需要楼上业主承担相应责任。判断责任归属时，建议先联系物业进行现场勘查，必要时可委托专业机构出具检测报告。根据相关规定，房屋专有部分由业主自行管理，共有部分由物业负责维护。如果楼上住户存在装修不当或擅自改造等过错行为，应当承担修复和赔偿责任。处理此类纠纷时，建议双方保持理性沟通，通过物业协调解决。若协商不成，可向社区或相关部门申请调解，保留好现场照片、维修记录等证据以备后续维权使用。要注意的是，漏水问题宜尽早处理，拖延可能导致损失扩大，反而增加解决难度。- AI整理生成 - 收起