婚前父母出资50万买房，婚后夫妻还贷18万，离婚时房产怎么分？
我儿子婚前买房时我出了50万首付，婚后他们夫妻共同还了18万贷款。现在他们要离婚，这套房子该怎么分割？是按照出资比例分，还是算共同财产？
其他答案
父母婚前出资50万购房属于对子女的个人赠与，这部分资金对应的房产份额应认定为个人财产。婚后夫妻共同偿还的18万贷款及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。实际操作中，法院通常会考虑房产登记情况，若登记在出资方子女名下，倾向将房产判归登记方所有，同时需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算方式一般为：共同还贷本金+已还利息+（房屋现值-购房成本）×（共同还贷本息÷购房总成本） 展开
2025-10-24 07:57
来自北京市
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