离婚时房产怎么分割？需要哪些证明材料？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。对于婚前首付婚后还贷的情况，法院通常会将房产判给登记方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。办理房产分割需要准备以下材料：夫妻双方身份证、结婚证、离婚协议或法院判决书、房产证原件、购房合同及付款凭证。如果涉及贷款还需提供银行还款记录。双方协商一致的可以到不动产登记中心办理过户手续，存在争议的则需要通过诉讼解决。房产分割过程中要注意保留好相关证据，特别是出资证明和还款记录。实际操作中各地可能有细微差别，建议提前咨询当地房管部门了解具体要求。若涉及复杂产权纠纷，通过法律途径解决更为稳妥。- AI整理生成 - 收起