租房合同到期后房客拖欠房租，房东该怎么起诉？

遇到租客拖欠房租的情况，房东可以先与租客协商沟通，了解具体原因并督促其尽快支付。若协商无果，房东有权采取法律手段维护自身权益。准备起诉时需要整理好租房合同、租金支付记录、催缴通知等书面证据，这些材料能证明租赁关系和欠款事实。根据相关规定，房东可向房屋所在地法院提交起诉状，要求租客支付拖欠租金及违约金。如果合同中有约定，房东还可以主张合同解除并要求租客搬离。诉讼过程中要注意保留沟通记录，法院判决后若租客仍不履行，可申请强制执行。为避免类似纠纷，建议房东在签订合同时明确租金支付时间、违约责任等条款，定期检查房屋使用情况。- AI整理生成 - 收起